Kode Labs投标成为商业建筑自动化的Salesforce

像许多移民一样，纽约市的天际线是二十多年前到达美国时两兄弟Edi和Etrit Demaj看到的第一个景象。他们和家人一起逃离了科索沃的暴力，他们仍然记得飞机飞过时的景象。

“我们看到的第一座建筑是帝国大厦，”Etrit回忆道。

Demaj家很快定居在底特律，兄弟俩完成了他们的教育，并开始了各种公司，包括他们最新的公司Kode Labs，该公司整合和自动化商业建筑中的各种系统，包括帝国大厦。

“这就是美国梦，”Etrit说。

在2017年Demaj兄弟创立Kode时，他们试图将建筑管理引入云时代。他们着手开发了一套软件套件，用于整合来自建筑运营的各个互联网连接部分的数据，包括空气处理器、火警、电梯、占用传感器、电动汽车充电器等等，然后以一种方式控制它们，从而使系统的效率最大化。Kode声称它可以与超过130种不同的系统交流。

兄弟俩将其类比为一个操作系统，该操作系统集成建筑系统，就像计算机操作系统集成各种电路板一样。

“我们试图带入数据并对其进行标准化、索引化，利用这些数据构建顶层应用程序，使操作系统更有用，推动能源效率，同时创造出色的体验，”Edi告诉TechCrunch。

商业建筑可能看起来是整洁的邻居，但它们在美国产生了16%的所有碳排放，根据EPA的数据。许多建筑的运营方式不仅对环境有害，而且在财务上不明智。

如今，商业建筑充满了自动化可以解决的各种低效问题。在此过程中，业主不仅可能会减少碳排放，还会节省大量资金。根据Project Drawdown的数据，在2020年至2050年间，全球自动化采用量可能减少95亿至140亿公吨碳，并至少为业主节省2.3万亿美元。

Kode还开发了一系列应用程序，运行在其平台上，使客户能够监控能源使用、跟踪碳排放并关注水消耗。这些不仅有助于控制成本，还有些数据是必要的，以便遵守各个城市的法律规定，包括纽约市，纽约市的地方法律97要求面积超过25,000平方英尺的建筑到本十年末将碳排放减少40%。

“随着许多不同地方和区域制定的目标和法律，他们不得不继续走这条路，”Etrit说。

目前，该公司的软件在五大洲的建筑经理和业主中得到使用，其客户包括财富100强公司和高等教育机构，Etrit表示。他补充说，公司从净利润第一天起就盈利。Edi说，客户流失率为“零％”，每年的年度重复收入连续三年增长200％。

Kode的商业模式类似于Salesforce的商业模式，Edi表示，客户首先支付一个实施费用，该费用基于物业组合的大小进行协商，然后根据管理的平方英尺数量和客户选择使用的应用程序数量支付重复费用。

自2022年筹集800万美元A轮融资以来，Kode已经显著增长，在底特律有40多名员工，在科索沃有150名员工，其他国家还有少数人员。

TechCrunch独家获悉，Kode最近完成了3000万美元的B轮融资。这轮融资由Maverix Private Equity领投，I Squared Capital和Telus Ventures参与。这家初创公司打算利用这笔资金扩大其应用程序市场，并进一步开发其使用人工智能优化建筑运营的功能。